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1、必须保证抵押现房与威海现房贷款机构在同一地区；
2、有现房贷款人认可的有效担保；
3、保证威海所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、威海抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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威海房屋抵押借资所需要的资料：
（一）威海房屋证,房屋证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）借资人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）借资人合法的收入证明;
（八）为提高抵押商品房产助学贷款,商住两用现房助学贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,抵押二手住宅大额购物贷款,全款购房合同抵押大额消费贷款等房屋借资通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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1、提交住宅借款申请
2、银行评估抵押住宅价值
3、签订借款合同
4、发放借款
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