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1、利率相对较低.宁德有抵押物（住宅）的存在,住宅抵押贷款利率较低（基准上浮10%~30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~20年,最长住宅贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、住宅贷款额度高.宁德住宅评估价值的50%~70%左右，住宅价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将宁德住宅抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他住宅贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供抵押商品房产生意贷款,抵押企业房子商务活动贷款,抵押房屋大额购物贷款,全款住宅经营贷款,抵押企业房本创业贷款等住宅贷款业务供客户选择.
具有宁德经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按宁德市场价出售的房产,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押借资.办理房产借资的公司推出抵押个人房产大额贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,商住住宅抵押应急贷款,公积金借资等借资产品供客户选择.
宁德房产抵押借款,小产权房产助学贷款,抵押按揭现房周转贷款,商品房屋抵押大额购物贷款,商住住宅抵押周转贷款,小产权房本抵押教育贷款,房产二次抵押借款等能贷多少?
1.房产抵押借款额度计算公式：房产借款额度=宁德房产评估值×借款成数.
2.房产抵押借款能贷多少额度与非常多种因素有关.如：房产房龄、借款人年龄、房产变现能力等.
3.房产房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般房产房龄越长,房产保值的空间就越小,借款的金额越低,甚至可能不能进行抵押借款.
4.宁德房产抵押借款没有固定的金额,具体要看抵押房产的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
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宁德现房抵押借款对于现房的要求:
1、宁德现房房龄在30年以内,个别银行和非银现房借款机构可以接受15年以内的现房,15年以上房龄的现房一般只有个人垫资才能做.
2、宁德现房借款类型为：现房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、现房价值符合申请抵押商住房产教育贷款,拆迁安置房子大额购物贷款,抵押集体房屋经营贷款,适用住宅抵押经营贷款,抵押适用购房合同大额购物贷款等现房借款机构的要求
4、抵押物（现房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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