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企业房产大额购物贷款,农村自建现房抵押资金周转贷款,个人房屋抵押生意贷款,住房应急贷款,抵押个人房本教育贷款等房产借资的风险：
1 宁德房产借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,宁德房产借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,宁德房产借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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拆迁安置房产抵押生活支出贷款,二手现房抵押贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,企业住房资金周转贷款,抵押适用购房合同经营贷款等对借资人的要求：
（1）房产抵押借资人年龄：借资人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借资人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借资征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）宁德房产借资资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房产,其他房产,固定资产等
（4）诉讼：宁德借资人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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