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一、银行（也就是贷款机构层面）和房产所有权人.
1、茂名银行要对茂名房产贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、房产所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的茂名房产市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用房产贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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茂名房子抵押贷款对于房子的要求:
1、茂名房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子贷款机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、茂名房子贷款类型为：房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请抵押经济适用房产商务活动贷款,企业现房抵押商务活动贷款,商品房屋助学贷款,住宅建筑装修贷款,抵押商住购房合同生活支出贷款等房子贷款机构的要求
4、抵押物（房子）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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