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1、通常情况下,湖州经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借资；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到湖州住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理湖州住房抵押借资了.
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抵押全款房产大额购物贷款,商住两用现房助学贷款,商住两用房屋抵押助学贷款,住房应急贷款,商住两用房本抵押大额贷款等申请条件：
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供湖州工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在湖州具有常住户口.
3、湖州有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供湖州银行认可的担保、抵押或质押的住宅借款.
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