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办理个人现房证抵押贷款,个人房产抵押出国留学贷款,商品现房生活支出贷款,按揭房屋抵押商务活动贷款,商品住宅抵押资金周转贷款,抵押个人购房合同生活支出贷款等现房贷款所需材料：
1、西安抵押的现房证；
2、现房贷款权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或西安民政局开具的未婚证明）；
5、个人收入体现（银行流水、工资流水等）；
6、为提高西安现房贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明（如其他现房证,存折,车辆行驶证等等）；
7、贷款用途证明；
8、现房抵押贷款银行规定的其他贷款资料.
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1、提前准备抵押商品房产经营贷款,抵押分期现房贷款,适用房屋抵押大额购物贷款,农村自建住宅贷款,抵押安置购房合同资金周转贷款等资料
2、评估住宅抵押价值及可贷金额
3、下户（有西安专业住宅借资经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订西安住宅抵押借资合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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西安现房抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、现房类型有关,办理西安现房借款,抵押物现房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押现房.
一般来说,各类现房类型至高可贷成数具体如下：
1、西安商品现房借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的现房借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的现房借款抵押率至高可达50%左右
4、西安工业厂房的现房借款抵押率至高可达50%左右
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