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淄博房子抵押借款的劣势：
1、房子抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、淄博房子借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房子借款不是淄博所有房子都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房子才能办理.
4、二手房产抵押贷款,抵押自建现房助学贷款,抵押自建房屋大额购物贷款,抵押小产权住房资金周转贷款,小产权房本经营贷款等房子借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房子借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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目前淄博银行有相关抵押房产证贷款,小产权房子抵押应急贷款,按揭房屋大额购物贷款,抵押商住两用住房经营贷款,个人房本应急贷款等房屋贷款：以消费贷款为例,个人消费贷款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房屋消费贷款,面向贷款人用已有房屋抵押贷款以信用方式办理.
淄博房屋贷款需要的条件是：
1、淄博抵押房屋产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房屋具有有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理淄博房屋抵押贷款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房屋贷款所抵押的房屋,面积需在40平米以上.
5、房屋贷款要求房屋的房龄在15年以内.
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淄博住宅抵押借资资料：
农村自建房产应急贷款,商品房子抵押生意贷款,个人房屋创业贷款,抵押安置住宅资金周转贷款,集体房本教育贷款等个人资料：
1、身份证（借资人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人住宅借资半年银行流水；
3、淄博住宅借资资产证明（住宅证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
农村自建房产应急贷款,商品房子抵押生意贷款,个人房屋创业贷款,抵押安置住宅资金周转贷款,集体房本教育贷款等企业资料：
1、淄博企业住宅借资有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、借资卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、借资人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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