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宜宾房产大额购物贷款,适用现房商务活动贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,企业住房抵押出国留学贷款,经济适用房本大额购物贷款等购买商品房抵押房屋借资（按揭房）所需材料：
1、借资人身份证、户口本、婚姻状况证明、宜宾房屋证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：宜宾房屋借资（购买按揭房屋）最长30年,正常10~20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所房屋地址（半年以上,水电费清单等）
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安置房产应急贷款,抵押企业现房贷款,农村自建房屋生活支出贷款,抵押小产权住宅出国留学贷款,全款购房合同抵押出国留学贷款,住房二次抵押贷款等宜宾住房抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属宜宾住房的估值,住房贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住房和贷款人的要求也不同,所以抵押住房贷款时要注意在宜宾银行之间对比选择.
3、住房抵押贷款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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宜宾银行住房抵押贷款条件？
1、二手房产生意贷款,抵押集体现房出国留学贷款,商品房屋抵押应急贷款,抵押自建住宅出国留学贷款,抵押农村自建房本生意贷款等抵押的住房必须是无权属争议的住房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住房,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该住房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住房的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人住房贷款最长能贷30年,消费类住房抵押贷款最长能贷10年,经营类住房抵押贷款最长能贷5年.）
3、宜宾二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是宜宾15年房龄以内的二手房可以办理住房抵押贷款.实际上此类住房在期限以及利率方面就没那么划算了.
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