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商品房屋抵押应急贷款,抵押农村自建住宅教育贷款,商住两用房本抵押经营贷款等按揭房的二次抵押借款有这一押没有的优势.它具有宿州砀山县住宅借款放款时效快,资料要求简单等特点.宿州住宅借款还款方式分为等额本息和先息后本等.
抵押二手房产建筑装修贷款,分期现房经营贷款,按揭房屋大额消费贷款,自建住房抵押资金周转贷款,房本抵押应急贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房产借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对宿州抵押房产价值、性质要求比较高：要求宿州抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房产等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、宿州抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
宿州二手房屋抵押生活支出贷款,分期住宅抵押教育贷款,商住购房合同经营贷款行业品质，专业水准。昨天，是张作废的机票；明天，是尚未兑现的期票；二手房屋抵押生活支出贷款,分期住宅抵押教育贷款,商住购房合同经营贷款只有今天，才是现金，才有流通的价值。宿州房产抵押贷款就是今天流通的价值。
自建房产抵押建筑装修贷款,抵押个人房子助学贷款,小产权房屋抵押助学贷款,抵押商住两用住房教育贷款,商住房本建筑装修贷款,房子抵押,转贷垫资,汽车贷款,个人贷款等贷款新产品特色：
1．专门为宿州中小企业提供的一项长、中、短期贷款（房子、汽车）.
2．主要解决宿州中小企业短期资金周转困难问题,急需用钱周转又借不到钱的情况.
3．房子贷款、汽车贷款门槛较低、抵押或质押物多样（房子、汽车、贵重物品、证券等）.
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宿州房子抵押借款申请材料有哪些?
（1）宿州房子证,房子证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）宿州房子抵押借款,公司房产抵押贷款,抵押拆迁安置现房商务活动贷款,房屋抵押创业贷款,公司住宅大额购物贷款,抵押集体房本周转贷款等房子借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房子借款人合法稳定的收入证明,为提高房子借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房子内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
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