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1、准备全款房产抵押应急贷款,抵押商住房子周转贷款,抵押房屋创业贷款,抵押集体住房生活支出贷款,抵押企业房本助学贷款等房贷资料,找合适的银行提交借款申请
2、材料交齐后,银行安排朝阳专业的评估机构对房产进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批房产借款（审核➕出批贷涵）根据房产评估报告和借款人的资质（征信、财务情况、负债等）出借款额度,批复.
4、签订房产借款合同并公证
在《朝阳房产借款合同》中,约定借款种类、借款金额、利率、借款用途、还款方式、借款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到朝阳房产管理局办理抵押登记.
6、发放借款,将借款资金,打入合同里指定的银行卡.
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朝阳抵押物（住宅）要求：
1.抵押物（住宅）类型：住宅及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：朝阳本市各个地区市县等；
3.抵押物（住宅）房龄：15年内；
4.抵押成数：公司房产建筑装修贷款,集体现房商务活动贷款,抵押适用房屋周转贷款,全款住宅抵押出国留学贷款,个人房本抵押助学贷款等住宅借资最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住宅满1年,可二押.
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1、审查借款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的朝阳现房借款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的朝阳现房借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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