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深圳现房抵押贷款流程如下：
1、首先要向银行提出现房贷款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人现房(必须拥有)、现房证、深圳产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划集体房产建筑装修贷款,适用现房建筑装修贷款,公司房屋抵押大额贷款,个人住宅商务活动贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等现房贷款方案,之后签订现房贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、深圳现房贷款风控审核完成后银行即按规定办理贷款发放手续;
6、贷款人按合同如期归还现房贷款本息;
7、结清贷款,办理撤押手续.
房屋抵押贷款的优点，门槛低，只要正规合法房屋就可以申请贷款。深圳适用房屋大额购物贷款手续快，一般当月就能办理完成，适合长期大额资金周转。利率低，无需任何定金。适用房屋大额购物贷款灵活，资金回笼时可以即刻还款取房，无需违约金。
1、房产抵押生意贷款,抵押全款现房生意贷款,抵押个人房屋大额贷款,安置住宅抵押生活支出贷款,抵押二手房本经营贷款等借资用途：用于支持消费、购物、教育、医疗以及循环使用借资等.
深圳现房借资对象：具有完全民事行为能力,在中国大陆有居留权的自然人.
2、深圳现房借资条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还借资本息的能力、无不良信用记录,有合法有效的购房合同.
3、深圳抵押的现房,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内.
4、已购且办理了现房抵押借资的,原现房抵押借资已还款一年以上,用作抵押的现房已取得现房权属证书.
本着诚信做事,良心的做人的宗旨,服务抵押自建房产助学贷款,企业现房商务活动贷款,抵押农村自建房屋贷款,集体住房经营贷款,经济适用购房合同抵押资金周转贷款,公积金借款,工资贷,社保贷等各个城市,深圳有名的借款机构.深圳房子抵押借款你的选择,放心信赖！
深圳哪些现房银行不予办理现房抵押借资,抵押分期房产建筑装修贷款,抵押商品现房生意贷款,抵押商住房屋大额购物贷款,小产权住房抵押生意贷款,安置购房合同抵押资金周转贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理深圳现房抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房借资的.
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