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一般来说镇江住宅抵押贷款大致流程为：
1、准备资料,提交镇江商品房产抵押出国留学贷款,抵押商品房子助学贷款,按揭房屋助学贷款,商住住房抵押周转贷款,抵押集体购房合同创业贷款等申请
2、审核镇江住宅贷款提交的资料,专业镇江住宅客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过住宅贷款申请
4、面签住宅贷款合同,抵押住宅登记（1-3天）
5、下款给客户
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1、现房房龄要求,镇江不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求现房房龄在15年以后.
2、现房贷款额度要求,镇江现房贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、现房的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的现房具有40平米以上的面积
5、现房抵押贷款,要求贷款人的年纪在20~60周岁之间,镇江贷款人年纪过大的需要家人一起办理.
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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的镇江住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、镇江住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括镇江住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、镇江住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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