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1:评估临沂现房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打现房产调.征信需符合银行现房借款要求,打产调看现房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的现房借款资料.
4:到银行签授权书,提交自建房产抵押大额消费贷款,抵押农村自建房子创业贷款,抵押全款房屋贷款,商住两用住房抵押资金周转贷款,按揭购房合同抵押创业贷款等资料,临沂下户评估现房,出正式评估报告.
5:临沂现房借款审批通过,签现房借款合同,抵押合同.
6:办理临沂现房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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临沂住房抵押借资的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借资与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、临沂住房借资状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、抵押分期房产经营贷款,经济适用房子抵押大额消费贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,小产权住宅大额消费贷款,抵押按揭购房合同商务活动贷款等能提供相应住房借资结清证明的除外.
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1、影响房子抵押借资的额度的因素有很多.抵押的临沂房子不同,利率不同,房子抵押借资额度是不一样的.
2、商品房子抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、临沂房子的评估是接影响房子抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括临沂房子类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、临沂房子借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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