北京房产抵押贷款-住房抵押银行贷款

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北京抵押商住房产大额购物贷款,抵押集体现房周转贷款,商住房屋应急贷款,个人住宅生活支出贷款,全款购房合同抵押创业贷款等不能办理房产借款的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得北京房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)北京房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

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北京住宅抵押贷款,抵押房产证建筑装修贷款,二手现房生活支出贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,全款住房抵押经营贷款,二手房本抵押大额购物贷款等所需要的贷款资料
1、住宅证(住宅抵押银行贷款中住宅证、土地证是必须要给银行抵押的),如住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证.
2、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
3、北京住宅贷款人的收入证明(这个证明对住宅抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)

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北京住宅抵押贷款要求：
一、住宅贷款要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入北京房地产市场流通,无其他抵押；
2.北京住宅年龄（从住宅竣工之日起计算）与住宅贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、贷款人要求.
1.北京有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.住宅抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.适用房产抵押生意贷款,农村自建房子抵押贷款,商住房屋助学贷款,小产权住宅抵押教育贷款,农村自建购房合同抵押创业贷款等住宅贷款银行规定的其他条件.

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