杭州房子抵押贷款-房产抵押银行贷款

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杭州房子抵押借资条件：
1.借资人年龄在18周岁（含）以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.杭州房子是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押农村自建房产大额消费贷款,全款现房应急贷款,抵押经济适用房屋助学贷款,企业住宅抵押建筑装修贷款,抵押企业购房合同周转贷款等房子借资.
3.房子产权清晰明确,有一定抵押价值,不在杭州拆迁范围内,借资人拥有房子权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
5.有合法的借资资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.

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1. 商品房作为抵押的,房产借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房产借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和杭州房产借资人还款能力综合确定授信期限.

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1、洽谈住宅贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、杭州住宅实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、杭州房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的住宅证,完成住宅抵押贷款流程.

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